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我们做地产的投资：住宅，公寓，商铺，商铺是排在后面的，住宅是第一位的。从投资角度看，住宅更具备投资价值，商铺投资价值靠后
我们经历聊十年的一个地产黄金发展期，其实也是一个城市化加速的过程，房地产的投资属性来源于大家的居住需求，还有就是地产是过去十年热钱流动和保值增值的一个锚定物。那个时期把储蓄变成房产的人，都避免聊货币贬值的风险，实现了财富增长甚至财富自由。十年时间百万亿资金流入地产和基建行业，才有我们今天四通八达的基础设施建设完善和城市化的样貌。
现在的地产已经不再是热钱流入的锚定物了，我们各方面的资金银行，信托，炒房的都被严格限制流入地产领域。避免房子过度金融化，回归房子是住，不是炒的基本熟悉，剥离房子的金融属性，控制金融风险，去杠杆，让资金回归实体经济才是现在的主旋律。
住房不吵的基础上，我们现在的房价是一二线保值，维稳，房价已经到了天花板，三四线跟风上涨，但是人流和商业配套不成熟，没有上涨的支撑，存在回调风险，农村则是做旅游开发。整体上说买房，应该选择住宅属性的，保值作用和变现方面都比较容易，然后就是公寓，变现难度大，价格差异也大。最后就是商铺，风险最大，不具备居住的基本需求，完全是市场化的投资，受到外部环境影响很大。
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