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加工制造业生存困难，有多方面原因，需要综合分析。
小编认为，有如下七点原因，其中房价上涨占了三点。
一、房价上涨、地价上涨，企业用地成本上涨，企业成本增加
房价上涨二十余年，土地价格上涨是三大核心因素之一。在这一过程中，企业用地成本逐年上涨，厂房租金越来越高，成本提升使得部分企业利润下滑或亏损。这与部分实体店经营困难是同样的道理，再好的店铺也禁不住房东一年上涨20%甚至更多的租金。
二、房价上涨，工人住房成本提高，为了租房或买房提出更高的薪资要求，推高企业成本
工人出来打工是为了赚钱养家，想在城市安居落户就要买房。房价上涨后买房要更多钱，租房的费用也越来越高，员工为了能够租得起房买得起房，自然就会对薪资有了更高的要求，企业用人成本持续上涨。
三、依然是房价上涨，使得中低收入人群在居住上花费太多，消费需求萎缩，制造业市场萎缩
消费升级的说法可以理解，但是这是一部分人在升级。收入高的，工作稳定的，有工资外收入的，或者自己的工资不用花的人当然可以升级，但是对于民营企业员工、个体户、农民、城镇中低收入人群来说，工作普遍不够稳定，收入也算不算高，为了买房，为了孩子上学，只能压缩生活消费，这也是拼多多崛起的根本原因。
四、我国加工制造业还处于全球产业链相对低端位置，缺乏自主品牌，代工和出口更多将最丰厚的利润让给国外经销商和品牌方，自身利润微薄
苹果手机售价动辄五六千元，利润率一度占到手机市场总利润的60%，而代工厂的利润率仅有可怜的2%。
虽然我们能生产出优质的产品，但是并没有从国际贸易中拿到最优厚的利润。代工模式往往被品牌方压榨，通过指定多家工厂压价压到最低，利润仅仅维持生存。国内一元人民币的成本，运到国外可能以2美元销售，利润都让国外经销商拿走了。
低价竞争，无序竞争，虽然我们能进入哪个领域就能压低哪个领域的价格，可是唯独没有形成大批有战斗力的国际品牌。
五、环保和消防的要求越来越高，企业要付出高昂的改造成本和时间成本
环保和消防是不容回避的话题，能花一大笔钱满足要求还是幸运的，还有大批企业不管怎么努力都满足不了要求的，只能偷摸生产或者干脆关门歇业。
六、融资难融资贵，资金成本过高，民间借贷30%年利率很正常，银行贷款往往需要互保，一家倒下牵连一片
国有企业贷款容易，贷款成本低，欠债不还还能债转股，而作为制造业企业主力的民营企业普遍融资难融资贵。银行贷款很难拿到，条件极为苛刻，还需要多家企业担保，民间借贷资金成本非常高，利润都会被侵吞。
只要一家贷款企业还不上钱，担保企业就会受牵连，结果一家倒下影响一片，波及甚广。
银行喜欢锦上添花，唯独不喜欢雪中送炭，为了规避风险还会抽贷，经营状况不错的企业也会瞬间失血，早早夭折。
七、拖欠货款现象非常普遍，到期不支付或打折支付现象众多，好企业也被拖垮
国内拖欠货款现象极为普遍，说一个月支付尾款，拖三五个月能给都是好的。货到了钱不到，好企业也被赖账的企业生生拖垮。
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