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对于一二线城市房价的问题也写过几篇文章，很多朋友都有这样的一个疑问：一线城市这么高的房价，工资收入不算高，这些购房者的钱是哪里来的？可以肯定的告诉大家，如今时代依靠工资买房已经不现实了。借此机会简单谈谈我的观察。 杠杆买房是过去包括现在很多购房者都在使用的方法 第一、金融行业的发展使得人们获取资金的门槛越来越低。杆对于很多炒股的朋友都不陌生，简单来说就是可以用1万块钱撬动10万的资金。那么对于房市过去很长时间也是这样，尤其是从2008年之后的北京等一线城市，杠杆买房已经成为一个为人所知的“秘密”。而这些资金来源大多都是通过信用卡或者小额贷款来获取的，可以说如今的金融便利使得越来越多的人获取资金愈发容易了。 第二、绝大多数人的购房首付款肯定不是单单来自于自己的工资，能购在北京买得起房的其实还是一个概率问题。以北京为例，现在多数人的工资水平在1-1.5万左右，但是北京目前五环附近的房价都在5万左右的水平。无论怎么算，单单依靠工资收入想要短时间在北京买房是不现实的。但是话又说回来，北京目前常住人口2000多万，而且在北京购房的不仅仅是这2000多万人，包括全国甚至全球其他地方来的人群都会加入到购房的大军中来。从这几千万人当中找出几万甚至几十万在北京买得起房的还是很容易的，毕竟如今我国的富人也不少。 |
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