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炒房客的房子也好，开发商的房子也好，对于买房者来讲，意义不是很大，重要的是关于买房子，能不能买，有很多取决的条件，你是居住，还是投资？在哪个城市？是否要按揭？有没有房产证？这些因素都是缺一不可的，才能判断一个房子值不值得买？而和炒房客的房子没有太大的关系。
市场价和真实的交易价格，之间永远有一条不可逾越的鸿沟，有市无价和有价无市，这两种情况无论出现哪一种情况，都是没有意义的，假如现在倒回到2017年，不论是谁的房子，我觉得你都会抢，因为那个时候氛围不一样，大家都在抢着买房，而现在这个状况，大家都在看，都在观察，都在等待，那么这个时候的价格和市场，就是分离状态，那你就要考虑到很多其他的因素了。
你所在城市，是否值得投资，如果不值得，那么就没必要了，倘若你自己住，低于市场价，其实我觉得价格还可以浮动，还可以去谈，另外，这些炒房的人的房子，要看看他有没有按揭，需不需要你去帮他解压，这些事情是万万不能的，要考虑自己的资金安全，还有，你要不要按揭，还有就是对方的房子有没有房产证，很多房子没有房产证的。
这条件缺一不可，没有房产证不能交易，假如他的房子还在按揭过程当中，必须让他自己去解决资金问题去解押，不能用你的首付，还有就是你是投资还是自己住，把这些事情理清楚了，你就知道自己该不该买了，其实道理特别简单吧！
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