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房地产行业大势已去，这是不争的事实。回首过去十年，一直参与了炒房，炒了十年的人，现在财富基本都是几千万的了。那么2020年楼市会怎么走？我认为下跌是必然的趋势，这个是毋庸置疑的。 过去十年，房价普遍上涨了四五倍。现在无论是在哪个城市，对于刚需购房，没有哪个城市老百姓不喊房价太高的。再如此下去，就是只能用租房住一辈子了。可是租房小孩就连一个就近上学的权利都没有，租房的积分远不如买房的积分。而且我们不像西方国家，人家可以选择租房住一辈子，我们就做不到。 那么为什么我认为房价在2020年会转跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨。 近期，大家都在大量抛售房产，很明显大家都有一种共识，未来房价就是不下跌，也难以上涨，甚至还可能大幅下跌。既然这样，那么还不如现在就抛售房产套现，然后拿钱理财，现在很多理财产品都可以做到年化收益率10%左右，收益率比房产高多了。 目前很多三四线城市的开发商也已经开始降价出售，而且幅度还不小，去前段时间新闻报道济南某楼盘每平降价4000元，单价从每平1.8万降到了每平1.4万，跌幅达到22%。对于即将到来的2020年，类似这样的新闻会越来越多，所以我认为将是一个“只跌不涨”的转折点。 |
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