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房产税的到来是一个必然的结果，但是他的出台也不是迅速就可以看到的，即使现在说2022年出台房产税，但是我相信真正到落实贯彻还需要较长的时间。
而且即便是房产税出台对于房价的影响，可能没有大家估计的那么高。
首先房产税的出台是为了替代现在的土地财政发挥的作用，地方政府进行基建建设，大家需要的地铁公园等基础设施，所支出的花费很难通过票价来收回成本，这样就导致了收支上的亏空，现在的一般做法是通过地铁周边或者公园周边拉动的地价，进行土地出让，从而在土地财政上达到收支平衡。
为了把这个问题补上才有了房产税动议，房产税能够在一定程度上抑制房价，所以从理论上来说应当是制约房价上涨的。
不过房产税的推出有很多的障碍，比如说房产税是一种痛感很高的税收与我国一般形式的隐性税做法不同，所以如何贯彻房地产房产税的落实是一个很大的问题，另一方面在过去拆迁潮流当中，有一批拆迁户手里有很多房子不允许迅速卖出，同时手里没有太多的钱，这些人怎么来交纳房产税也是问题。
而即使房产税推出，从西方发达经济体的房地产市场来看，对房价的抑制作用没有那么强。不过房产税的推出有可能会加速租金的上涨，使租售比的扭曲得到抑制，从这一点来说，也许会抑制房价的上涨。
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