未来10年市场大规模资金流动将何去何从？-随便找财经网

过去20年，我国市场资金大规模流向房地产，带来了房地产行业的大繁荣。但现在处于新旧动能的切换关键期，对未来我国经济结构增长方式的转变非常重要，这也是此次楼市调控不同以往的最根本原因，因为世界秩序正在重构，如果不及时改变，未来转变将会更难，因此现在楼市的阵痛是必须有的。

未来资金肯定不能再持续无节制的流入房地产了，那么资金将流向何处？对于这个问题，需要分两个层面来看，一个是企业层面，另一个是居民层面。

先说第一个，企业层面

过去房地产行业大繁荣，与房地产行业相关的行业都带动了，也确实创造了很多机会，包括造富机会，这一点我们从过去的富豪榜上可以看到，基本上长期被房地产公司掌门要占据，大量企业都在往房地产走，包括不少上市公司加入房开业务和房产投资。

但是未来格局发生改变了，房价涨上不去了，利润自然就不可能再大幅增长，企业家就不会再像以前一样盲目进入房地产。从这个层面来看，未来资金需要流向制造业和科技业，制造业是国之根本，全球任何一个国家都需要依赖于制造业实现工业化腾飞，再顺利切换至消费的驱动力之上。

未来我国的制造业将从过去的低端走向高端、高附加值，而要实现这个目标，唯有依赖科技，因此未来无论是企业的发展方向，还是各类战略投资者，都需要往这个方向。包括芯片研发、人工智能技术等将会迎来高速增长，进一步将基础研究转化到应用层，实现资本与实业的共同获利。

再说第二个，个人层面

当楼市不再疯狂，很多炒房客就会自然而然的退出股市了。有人说，短期调整不算什么，炒房的只要杠一杠，房价又会涨起来。这就小看了政策长效调控的决心，只要调控方向不变，过一段时间，房价不能再快速上涨，炒房客马上会撤离，因为他们就是来投机的，资金都是加杠杆的，只要涨速达不到预期就是亏。

炒房资金撤出后，需要找到新的蓄水池，最佳去向自然是资本市场。在过去，我国股市体量较小，难以容纳下足够的流动性，大量资金一进去就是暴涨，之后撤离就是暴跌，但经过多年发展，我国股市体量已经足够巨大，估值也足够有吸引力，未来将成为这部分资金的蓄水平。

对于普通老百姓而言，楼市不能再带来投资回报，就会转向各类理财产品，不同风险等级的人群根据自己的风险偏好进入不同的市场，各自分属在权益类和固收益产品，比如说各类债券市场，各类基金市场，都足于容纳居民从楼市挤出来的留存财富。如果未来股市能步入慢牛，参照由大量共同基金把持的美股股市经验，不断带来居民资产负债表的改善，反过来又能拉动消费。

如此一来，高房价问题得到遏制，制造业成功转向智能制造，从软件与硬件方面都全面提升，走在全球的前列，而居民的财富也会随着新动能推动经济稳步增长之下，在资本市场得到同步的增长，进入一轮新的反哺型经济增长中，前景很诱人，希望能实现！

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