发布时间:2019-12-03 20:23:10 文章来源:互联网
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11月已悄然过去,新乡楼市整体表现低调。步入传统的淡季,新乡各大开发商明显放缓了推盘节奏,土拍成交量也明显下滑,而21个楼盘相继取得预售证却为新乡低迷的楼市带来一丝暖意。

11月份新乡市政府出台了诸多新政策与规划,如胖东来阳光家园入驻新乡大东区,新乡新建小区5000户以上须配建学校等都曾引起购房者的热烈讨论。更多关于楼市解析尽在新乡优房网&新浪乐居新乡站数据中心出品的《新乡房地产11月市场月报》,小编梳理了5大看点,用数据来还原新乡11月楼市真相。

01

房价篇

根据中国房价行情统计的新乡市新房价格数据显示,1月份房价为7503元,2月份房价为7482元,3月和4月价格持平房价为7290元,5月房价下降至7279元,6月房价为7325元,7月房价为7334元,8月房价上涨至7375元,9月房价再次下降为7346元,10月房价为7370元,11月房价上涨至7450元,较10月相比上涨80元,环比上涨1.11%,1月-11月新乡房价共下降了53元

11月新乡市各大银行首套房贷款利率

11月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)数据:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%,均较10月下降5个基点

LPR调整,虽然降幅有限,但理论上应该使房贷利率下降。但通过调查,新乡目前的房贷利率并没有下降,反而继续上涨。11月新乡首套房贷利率在6.125-6.375之间,相当于上涨25%-30%之间,多家银行房贷利率为6.37

02

楼盘篇

根据房管局新增备案数据汇总,11月新乡市38个楼盘新增备案894套房,其中国悦城新增备案128套,正商金域世家新增备案127套,忆通未来城新增备案119套。

(数据来源:新乡市不动产交易和登记中心,备案数据有延迟性不代表各项目当月实际成交量。)

400来电排行榜

据优房网400来电平台显示,东区400客户来电量前三为建业世和府、忆通壹公馆、兰亭大厦大东区的天宝华庭也榜上有名,中心区上榜项目为央棠、国悦城央玺广场南区的和海和悦府、宸良·南苑新城北区的忆通未来城也备受购房者关注。

据新浪乐居新乡站400来电数据统计,上榜前十的项目有南区的

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