发布时间:2019-12-05 20:53:32 文章来源:互联网
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这次,买房人真的要哭了!

临近年底,无锡多家银行资金紧张买房首付比例基本都在4-5成,而且首套房贷款利率普遍为5.9%,二套房高达6.15%;此外一批银行放款速度缓慢,周期基本为3-5个月。

更关键的是数家银行开始执行认房又认贷,第三套房只能全款买,银行不接受贷款。如今贷款形势可谓严峻,很多买房人感概:“简直是逼人全款买房的节奏啊”…


今天,我特意咨询了无锡10大银行最新的房贷利率及首付比例要求,数据如下图。分享给大家,供买房人参考。



利率上浮,增加了买房成本,更折磨人的是等银行下款。
现在无锡很多买房人都出现过“临时被加利率”的情况但让人揪心的是,很多买房人即使被加了利率,贷款依旧迟迟不下来。
在我调查的10家银行中,多数银行都表示资金比较紧张,不保证放款时间。有银行表示今年肯定放不了了,至少要排在3-5个月之后。

采访得知,目前华夏银行可以正常放款。工商银行、交通银行和中国银行都表示资金比较紧张,放款时间要在3-5个月之后了

此外银行工作人员表示,房贷利率以银行对房贷申请审批完成日期为准,不排除在申请过程中,利率出现上调的情况。


近日楼市将开启认房又认贷的消息,在朋友圈被疯狂转发,于是我在咨询房贷利率的同时也特意向各大银行了解关于认房又认贷的情况。

先简单解释下,认房认贷的意思是指,你名下有一套房产,无论是全款还是贷款购买,再次购房都算是二套房,贷款利率按二套房来算,只有名下无房产才能算首套房。名下已有2套房的则不可以再申请贷款,也就是说第3套房只能全款购买!

目前,无锡10家银行认房认贷的执行情况详情如下▼

可以看出以上10家银行,已有7家开始执行认房又认贷。农业银行表示认贷不认房(二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定)。南京银行和交通银行暂未执行。

有分析认为对于认房又认贷,虽说目前只是部分银行开始执行,但为了杜绝炒房现象,稳定房源市场,确保资金安全,这种情况将来很有可能会成为楼市普遍现象。

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