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房价暴跌是不可能发生，假如房价暴跌，这两年高价接手的购房者会怎么样？
商品只有交易才会有价格，对于刚需住房者而言，房价上涨一样的居住，也不见得住的会更加舒心，房价暴跌，也是一样的居住，未见得会住的特别的闹心，最多就是买房子的时候多花了钱而已，但房子还是房子，居住功能没有变，只要不变现也即是不卖出，房子还是哪个房子。
但是投资性购房和投机性购房就不同了。很多投资性购房投机性购房不是看中房子的居住属性，而是看中房子的交易差价，只有房子上涨，才可能赚钱，一旦房价大跌，意味着亏钱，跌越多，亏也越多。如果购房者以30%的首付比例购房，杠杆率大约就是3.3倍，一旦房价下跌30%，意味着自己的本钱全部亏光，还欠银行一大笔钱，如果不按时缴纳月供，银行就会收走房子进行拍卖，拍卖程序以后，扣除各种费用，大概率还会欠银行的钱，银行还会向购房者追讨欠款。一旦诉诸法律，如果有工资收入，就直接会从工资里扣除，没有工资办厂经商，那么就会从公司扣除。
这两年高位接盘房子，应该是18和19年，还没有还多少月供，月供之中本金占比很少，还的绝大部分都是利息，如果断供，亏得钱远远不止首付钱。
房价很难大跌，目前银行业大概可以最高承受房价下跌不会超过30%，要不然银行的不良贷就会升高。有关方面也会考虑房价大跌对金融的冲击，房价调控是保证房地产市场健康发展，遏制投机炒房，另外地方也不会容忍房价大跌影响土地价格，从而影响土地收益，
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