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黄金终于突破了前几年的低位盘整，今年大幅度的上涨，有些人早期买了黄金，现在赚了钱。 所以，不少网友开始讨论，既然房价不涨了，但黄金却一直都在涨，那么还不如像买房子那样，每个月拿点钱来买黄金，这样十年之后不是会更值钱，自己的资产增值的更快？ 真的是这样吗？ “财说的明白”发现，这和很多人的投资心理有关系，过去很多人买房子，除了房价在上涨之外，还有一个很重要的因素，就是房子是看得见，摸得着的，万一真的哪天房价崩盘了，至少房子还在自己手上。 有朋友就开玩笑，买房子，至少砖头在自己手上，买股票，确实连一张纸都没有。 因为相同的心理状态，很多人觉得买黄金也有相同的作用，黄金同样是可以上涨，未来卖出去获利的，黄金同样也是看得见摸得着的。 购买实物黄金，就算未来的金价不涨。那也还可以自己看一看，欣赏一下，甚至可以打造成首饰佩戴在身上。 但是“财说得明白”提醒大家，即使真的打算投资黄金，也要尽量避免投资实物黄金。 股票和基金的变现是最快捷，最方便，也是费用最少的，房子变现就难了很多，而且税费也比较高，如果对比起来，黄金的变现就更加困难。 如果我们购买的是实物黄金，当金价上涨的时候，你想把它卖出去，换回现金，你会发现原来还有很多手续要办理，需要去进行检验，然后还要收取各种费用，最后还有折旧，等你拿到手上的时候，并不是你心里面计算出来的价格。 在2013年，黄金从上一个高点跌下来，很多中国大妈就大量的购买了实物黄金，原以为抄底，结果抄在了山腰上，后来黄金价格进一步下跌，中国大妈购买的黄金被深度套牢，好不容易到今年黄金价格重新上涨，如果仅从价格来看，现在的黄金价格已经超过了2013年中国大妈购买黄金的价格。 但是并不是所有的大妈的黄金都解套了，因为当时买下来的大部分是实物黄金，如果现在把它变卖出去，扣除了各种费用，很有可能没有解套，又或者只是赚了一点小钱。 所以投资黄金，千万不要选择实物黄金。 比黄金好的是债券，收益率最高的是土地和股票。 也许我们看到今天的金价比几年前高了很多，也许我们现在回头看，黄金的价格是在上涨的，但是我们却不能够推断未来的十年，黄金的价格一定比现在高很多。 所以，黄金的投资不能够设定时间，一直持有，而应该是在低位开始定投，设定好收益率，什么时候达到的收益率什么时候就卖出。 假如设定十年，很有可能未来有一波上涨，但是随后又下跌，十年后的金价说不定会上涨，有可能还会比现在还低。 对于大部分的普通人来说，在海外置业比较困难，那么我们又可以回到自己国家，来考虑一下房子的投资价值。 其实长期来看，如果选择大的城市购买优质的房产，还是可以获得不错的回报率的。 在一些省市会城市或者是新一线以上的城市，如果我们买了房子，拿来出租，租金的收益率一年大约有2%左右。 而房价会有波动，有涨有跌，但是长期的上涨，大约有3%-5%左右，所以合计下来，年化收益率可以达到5%，这样的收益率其实也还是不错，至少我认为比黄金更好。 那其实不管是房子还是黄金，都面临着一样的问题，就是当我们需要的时候，变现比较困难，现在很多人的二手房想出售，可能挂牌三个月、半年甚至更长的时间，也没有交易，如果购买实物黄金也有类似的情况。 因为这样的原因，我更倾向于购买类似股票或者基金，这种金融产品因为市场更大，交易更加快速，而且价格透明。 |
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