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未来两三年是稳为主，从更长的时间来看，能吸引人口流入的城市，区域核心城市的房子依然是有保值增值的功能的。
1、房价上涨让人心里很焦虑
过去5年的这轮房地产行情让很多人心里很焦虑，早早买房的人心里乐开了花，没来得及买房的，心里就很焦虑，焦虑的是如果再不买，担心价格还会上涨，以后更加买不起了。
而对于那些刚购买了房的人也心里焦虑，就担心自己是接盘侠，站岗了，每天都有房价上涨和下跌的消息，令人眼花缭乱，担心涨的和担心跌的人同样都不少。
2、房价走势不会简单的复制
历史是一面镜子，但是历史不会简单的重复，房价是一个经济事件，一个经济事件的产生不是运气，而是很多的条件产生的，城镇化带来了刚性居住需求，经济快速增长带来了收入的保障，刚性居住需求和刚性的收入增长带来的购买力一结合自然是让房价蹭蹭涨。
但是当这些条件在未来发生变化的时候，这种现象就不会简单复制，城镇化率虽然在增长，但是速度已经放慢了；经济依然在增长，但是速度在放缓了，加工资也没有那么快了。积压的居住需求在过去数年已经被释放差不多了，新的需求还需要累积。
3、调控的定位给我们指明了方向
“房住不炒”是楼市的定位和方向，这个定位是为我们限定了上限，房价如果大幅上涨，那么房住不炒就是那把利剑，遏制房价上涨成为必然。
而稳地价、稳房价、稳预期，是另一种底部思维，房价不能出现大跌的情形，这是限定了下限。
稳定才是目的，才是符合大多数人利益的选择，在这个时候不用焦虑担心房价大涨，同样的也无需担心房价大跌。
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