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2019年下半年以来，房地产市场的火爆是看不到了，尤其是三四线城市，冷清的要命。
那我家来说，西北的一个小县城，二手房房价略微有降，除了极个别的新楼盘价格依然比较坚挺外，其余的都有议价空间，而且房价快速上涨的情况已经不见了。
三四线城市房地产市场怎么涨起来的
三四线城市，一般来讲经济比较落后，很少有支柱产业，那么房价是怎么涨起来的呢？主要还是因为货币的供给，涨的不是房价，是货币，而货币的供给主要有两个途径：1、银行的信贷发放，2008年金融危机之后，政府的4万亿救市，加上货币的乘数效应，超过20万亿货币投入了市场，而房市承担了吸纳超发货币的职责，房价也就从那个时候开始涨起来了；2、天量的棚户区改造计划，拆迁之后的货币化安置，也人为的增加了对于房产的需求，这一个效应在三四线城市跟明显，只要一拆，大家就有钱了，房价就涨起来了。
三四线城市房地产市场后续怎么样
那么三四线城市的房地产市场后续走向如何呢？从金融的角度看，银根收紧，棚户区改造接近尾声，2019年的拆迁规模已经比前几年减半了；从政策来看，不管是中央还是地方，调控政策层层加码；最后剩下的就是人口了，人口是支撑房价的最基础因素，那么未来，三四线城市中，只有经济还可以，人口净流入的城市（19个城市群能辐射到的城市），房价会缓慢上涨，但是那些经济不好，人口流出的城市，房价将是无本之木。
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