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世界上哪有什么新鲜事，无非就是把比自己发达国家的一套套路再走一遍而已。
参考和日本这样的发达国家，他们的金融危机和风暴都是因为经济过度依赖房地产，大量杠杆集中于房地产而造成的，所以当一个国家过度依赖房地产的时候，往往也就是风险，甚至危险的预兆。
目前中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
而杠杆也上升到了一个非常危险的高度，所以去杠杆，稳地产是未来的重要目标。
另一方面，我们同样参考，既然一个国家不能以房地产作为推动经济前行的依靠，那么势必就会选择金融市场，这对于任何一个国家来说都是如此，没有第三种选择。
所以，在当下“房住不炒”的政策下，国家引导了更多的资金流入金融市场，也再逐步打开外资进入金融市场的通道，从而为金融市场保驾护航。
可以看到，一旦越来越多的资金进入了金融市场，房地产其实就很难出现暴涨的局面了。
但是考虑到房地产依然是许多相关企业和产业的支柱，所以不能让房地产出现暴跌，甚至崩盘的局面，这样的话，“围而不剿”就是当下的方针。
很显然，中国的房地产黄金周期已经结束，未来将会进入一个以人口决定涨跌的趋势。
有人口持续净流入的城市，比如一线和新一线在短期回调之后还是会温和上涨；
但是对于那些没有人口红利支撑的，比如三四五线城市，就会进入一个补跌回调的空间，幅度为15%~30%左右，并且长期来看没有投资价值，只能满足刚需、改善！
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