洛阳虚高的房价值不值得购买？90后该如何选择？

先来看看洛阳的基本情况：洛阳，河南省地级市，是华夏文明的发祥地之一，是中国著名旅游城市。截至2018年，洛阳GDP总值为4640.8亿元，常住人口713.67万，人均GDP产值67707元。

这样来看，洛阳虽然有一定量的人口，但经济却并不是很好，那么在洛阳值不值得买房呢？回答这个问题之前我们还要看看洛阳的房价走势。

根据楼盘网统计数据显示，2019年11月洛阳新房均价为8395元/㎡，环比上月下跌了1.46%。从走势图上来看，很明显在7月份之后洛阳房价就开始处于缓慢下跌行情，未来可能还会继续保持这个下跌趋势，房价很有可能会跌到8000元以下，因此如果现在就买房的话那肯定是不划算的。

在国家的城市等级划分中，洛阳属于三线城市，而大家都知道一般来说三四线城市的经济基础并不好，洛阳也不例外。前面也说过目前洛阳的GDP只有4640.8亿元，人均GDP也只有6.7万元，这样的收入水平8千元一平米的房价已经有点吃力了，所以从经济角度来看后期洛阳房价上涨的可能性不大。

而且从实际情况来看，上一轮的房价上涨已经耗尽了洛阳的楼市潜力，所以在未来一段时间里洛阳房价也不存在上涨基础。特别是随着楼市调控不断深入，大家对房价期待越来越低，在这样的情况下房价只有下跌的可能性，上涨基本上是不可能的事情了。

所以在我看来就是，如果你想在洛阳投资买房那还是不要去了，因为这样最后只会亏本。当然如果你是出于刚需自住目的而想要在洛阳买房，那么还是可以买的，毕竟洛阳有700多万常住人口，就算房价不会上涨，但大幅度下跌的可能也不大，稍微下跌的那一点房价就当做是交房租了。如果你有能力买得起又有需求，买房这件事宜早不宜晚。