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2019年及之后的三年都不适合买房，存钱租房是更好的选择。
有100万元，选择利率仅有3.75%的五年期存款是非常不合适的，利率太低，流动性太差。如果选择按月付息的三年期大额存单，年利率能达到4.18%，一年下来能多出4000多元利息，显然更加划算。关键大额存单流动性更好，着急用的时候还可以通过转让的方式取出钱来。
除了大额存单，还可以考虑民营银行五年期存款和以此为基础的现金管理类产品，年利率比大额存单更高。100万元可以分成四五份，这样综合收益率能接近5%，比当下的理财方式每年能多出近万元利息。
当下房价正高，已经完全没有了投资价值。正如题主所说，100万元也不过是买个一室一厅，根本不够家庭居住，而100万元的租金足够租一套三居室了。高位接盘是不明智的，持币观望才是理性的态度。
至于把房子卖掉租房子住，这样的想法也只能是想想。
房子绑定了诸多属性，比如户口、子女教育资格等等。如果只有一套房，卖掉了租房住还好说，户口怎么办，孩子上学怎么办？唯一住房不仅买房投入不小，银行贷款利息也不是个小数字，加上税费、装修，实际投入远高于当时的房价。今后再买房的话，还要再交税费、重新装修，投入巨大，显然不划算。
太远的事情谁都难以预测，毕竟2018年的猪肉13元一斤，2019年的猪肉30多元一斤，三十年后猪肉100元一斤也不是不可能。通货膨胀下，房价三十年后会是怎样的表现很难说。
只看未来十年的话，房价大概率会是下降走势，起码要回到2015年之前，多数城市房价接近腰斩。当然这只是个人看法，毕竟最大的变数在于是否有人强力撑盘，坚决不让降价。
2019年如果持有多套房产的话，卖掉多余的进行理财是不错的选择。只有一套房的话就不要折腾了，而没买房的人，持币观望是更好的选择。
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