1月最新房贷利率调查！最低仅上浮16%！放款周期普遍缩短

新房：普遍上浮25%起！

新房首套首贷，利率普遍上浮25%起，即在LPR基础上增加128BP。

其中邮政银行上浮21%起、南京银行上浮24%起，相对较低。光大银行上浮27%起、民生银行上浮29%起，相对较高。
新房二套贷款未还清，利率则普遍上浮30%起，即在LPR基础上增加145BP。

其中中国银行、工商银行纷纷上浮36%起，利率相对较高。另外交通银行、工商银行表示二套贷款未还清需严格审查客户征信等相关内容，才能确定利率上浮档次。汇丰银行则表示暂时不做新房贷款。

二手房：最低仅上浮16%起！

二手房首套首贷，利率也普遍上浮25%起，即在LPR基础上增加128BP。
利率较低银行：汇丰银行仅上浮16%起，此外邮政银行、南京银行上浮也低于25%。

利率较高银行：光大银行上浮27%起、民生银行上浮29%起、恒丰银行上浮30%起，其中恒丰银行二手房普遍上浮30%起。

二手房二套未还清，利率普遍上浮30%起，即在LPR基础上增加145BP。

利率较低银行：邮政银行上浮26%起、汇丰银行上浮29%起。

利率较高银行：中国银行、工商银行均上浮36%起。

此外，交通银行、工商银行二手房二套贷款未还清同样也需综合征信。浙商银行暂不做二手房贷款。

放款周期：较上月有所缓和，普遍在2-3个月！

放款周期方面，大多数银行放款周期情况较上月有所缓和，大部分银行放款周期在2-3个月。

浙商银行表示，随时放款；汇丰银行，材料齐全1-2个月可以放款；邮政银行表示可能要等2个月，不过今天还放款了。
不过因为到了年底，还是有不少银行额度紧张，放款周期不确定的。建设银行、中国银行均表示至少要等3个月；兴业银行放款最快4-5个月，目前5月份的贷款还在排队；平安银行表示今年没额度，明年看政策。

房贷利率有所缓和，接下来11月又有28家楼盘即将入市。想买房的小伙伴可以对比以上各大银行利率情况选择自己心仪的楼盘了~