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会降，不过要分地方
过去房价上涨的原因
过去十年间，房价上涨的主要因素，不是政策，不是土地，不是开发商，是货币，货币的超发，而房地产扮演了吸纳超发货币的角色，从而造成了房价的快速上涨。
货币投放向房地产市场主要依赖于两个途径：1、银行、其他金融机构的信贷资金；2、棚户区改造的货币化安置，三四线城市的房价尤其依赖棚户区改造所投放的资金。
棚改结束后房价怎么走
2019年，棚户区改造已经到了尾声，棚户区改造整体的规模比之前几年下降了一半，尤其是经济约不发达的地方降低越多，例如：甘肃的2019年棚户区改造规模只有2018年的三分之一。而到了2020年，国家的棚户区改造会更少，会以旧房改造替代拆迁，不拆房子，不给补偿，这一下子就斩断了棚户区改造的货币投放。
没有了货币的支撑，而且从政策上看国家也不愿意让房价上涨了，那么未来房价的走势只能却决于一点，救市人口。
综上所述：未来人口净流入的城市，房价依然会缓慢上涨；而人口净流出的城市，由于失去了所有支撑房价上涨的因素，房价只能下跌（之前本就没有涨多少的也不会跌）。
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