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真相很残酷，除了购房者，其余的没有一个愿意房价下跌的！
最不愿意房价下跌的，首推开发商
房地产开发表面是楼房一点一点盖起来的过程，其实后面都是资金在运作，在博弈，暗流涌动。房地业是资金密集型行业，对开发商的能力要求较高，也就是说，不是谁都能当开发商的。开发商开发楼盘，承担的风险是有的，而且很大，最大的风险就是现金流断了的风险。所以，房价降价促销，是开发商迫不得已的选择，因为降价了，开发商的利润就低了，应付风险的能力就差了。
最可怕的是，一旦让大家产生买涨不买跌的观望心理，那么降价的结果反而适得其反。因此，除非万不得己，开发商是不愿意房价大幅下跌的。当然，小打小闹的促销属于营销策略，不在其内。
不愿意房价下跌的，其次是银行
银行是房地产业最大的金主，中国的楼市之所以繁荣二十多年，离不开银行的支持。房贷是目前银行业最重要的贷款业务。一旦房价下跌了，下跌幅度超过预期，那么，会有越来越多的房奴选择断供。
此外，在银行贷款的开发商也可能会选择破产跑路。这样对银行的冲击是很大的，银行的坏账增多，会产生金融风险。所以，银行是非常不愿意房价下跌的。
不愿意房价下跌的，再次是当地政府
现在地价随着时间的推移，水涨船高，一般来说，地价在开发成本中占大头，有的一二线城市房价中地价占比甚至达7成。目前很多地方卖地收入都是当地财政收入的主要来源，而且越穷的地方，这种现象越普遍。房价下跌了，会倒逼地价下跌，进而影响卖地收入，这是当地政府不愿意见到的。
不愿意房价下跌的，还有广大已购房者
表面看来，高房价下，大家都是受害者，但是，人都是用脚来选择站队的，广大已购房者，当然希望房价一直涨下去，永远永远不要下跌。虽然房子用来自住的话，房价的涨跌只是账面上的变化，并不是实际财富的增减，但是，对心理的影响还是很大的，没人希望自己所住的房子贬值。
除此之外，不希望房价下跌的，还有建材、家装、门窗等等上下游行业。有统计说，和房地产业相关联的有200多个行业，这些行业当然不希望房价下跌了，可谓一荣俱荣，一损俱损。
综上所述，除了打算购房的，其余的都不希望看到房价下跌，想来是不是很悲催？这就很好解释了，为什么房价一旦涨上去，就难以跌下来了。其实我觉得最理想的楼市，就是房价温和上涨，和代表通货膨胀的CPI指数涨幅一样，对此，大家认同吗？
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