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未来5年房价肯定是向上的，也许十年都是如此，有几点原因；
城镇化
人口进城后需要房子，即使是租房，也需要先买房才能有房子出租，加上政府建设的各种保障房，不管以什么形式建成的房子，都需要房地产行业，这就变向的保证了未来十年房市的发展。
经济发展基建债务
房价问题不是单单解决开发商或一个行业就可以解决的，房地产的上下游包括了太多的就业，资金问题，有些地方上的债务也在等待房价帮助过度，解决，别说降房价，即使房价不涨不跌，也会影响到地价，地价直接连着地方资金的使用。
改善类住房将成主流
人均住房40平的前提是，大部分住房都是老旧小破类的房子，人们对住房的要求会越来越高，改善型住房也会更受购房者的青睐，毕竟谁也不想用了几十年的小房子后，在买个小房子，那样就失去了换房的意义了。
从整体上来说，人工，材料等各行业的费用都在上涨，尤其以猪肉为代表的CPI一直冲高，在这种情况下这两年双降释放出去的货币，要集中的归拢一下，加上最近因城施策的舆论甚嚣尘上，这就给某些经济发展压力过大的地区以缓冲的可能性，也代表了有些地区可能会回调，甚至暴涨，但上涨的房价必然是可控的。
如果是想自住买房或改善，现在不失为一个好时机，在买方市场的行情下，可以多挑选一下，但不要持币观望太长时间，如果是投资买房，那真不如打消这个念头、
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