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花了100多万购买的商铺，即租不出去也卖不出去，这是一件相当烦恼的事情。购买商铺属于大额资产投资，重要的是投前分析，一旦下手就很难有退路，像楼主这样的，只能自认损失。
1.动则上百万，到底什么样的商铺才值得投资？
在过去很长一段时间里，一铺养三代成为了大家心目中的共识，只要凑够了首付，很多朋友会从银行贷款购买商铺。一方面，商铺的高租金能够抵消一部分月供，另一方面，商铺自身价格的上涨，会让投资者赚取丰厚的利润。
但是，随着电子商务的快速发展，一铺养三代变成了一铺一身债。只要是位置稍微不好，人流量相对不大的商铺，都很容易让投资者陷入楼主困境。
对于商铺的投资选择，只有满足两个条件才能好出手：一是地段，二是人流量，缺一不可。地段确保了商铺自身的价值，人流量确保其租金高低，这二者最终保证的是商铺的交易流通性。只有想出手时就能够出手的商铺才是真正有投资价值的商铺。
2.楼主商铺深陷进退两难的处境，止损才是最佳选择。
对于投资，永远秉承这样的理念：及时止损，一个地方的损失可以从另一个地方赚回来，机会成本很重要。楼主当前的处境，卖不出去也租不出去，无非就是价格原因，价格离楼主心里价位太远，导致无法达成交易。
楼主首先考虑降低卖出价格，以实现将商铺完全脱手，拿到资金后投到别的地方。若无法实现，则可以低价出租，只要价格低，不可能说卖也卖不出去，租也租不出去。若急用钱，还有一个方式是抵押给银行，从银行贷款出来解决短期用钱之需。
总而言之，楼主当下要尽快把商铺处理掉，不要恋战，在现在房住不炒的大环境下，别说商铺，就算是投资住宅也很难再赚到钱。长痛不如短痛，未来投资要谨慎。
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