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拥有100万的资产，说实话在很多二三四线城市，连个毛坯房都大概率买不起，买房投资的话，还需要背上较为沉重的贷款，究竟是否值得？——至少在小编看来，并不太值得。
100万的资金，存放在银行，选择三年期大额存单，一年能够获得将近4%的利息收益，很多银行还支持大额存单的按月付息，一年下来，利息收益就能达到：
100万*4%=4万
4万元钱，看似不多，但是已经达到了很多工厂打工一族的年薪了！分摊到每个月也有3333元的利息，还是挺不错的。买房需要我们投入较高的首付，还需要背负沉重贷款，存银行却可以几乎没有风险地每年拿到数额稳定的利息收益，一正一负之下，或许还是选择后者更为妥当。
投资房产的“黄金时代”已经结束了
01.很多城市房价已经涨不动了
现在的房价高不高？就拿小编所在的苏州工业园区为例，均价已经到了三万一平米！但是苏州大市整体的平均工资水平，小编百度了一下，2019年才只有4755元......
也就是说，每平米房子的单价和这边的平均月薪相差了整整6.3倍！对于居民收入，房价明显是偏高的。
最近常刷新闻的朋友应该有注意到，开发商降价被约谈的事情时有发生，很多开发商由于资金回笼的需求需要想尽快把房子卖出去，归还银行的贷款，发放拖欠的供应商欠款，但是一降价就被监管约谈......说是扰乱市场秩序。
价格太贵，一套房子两百、三百万，又有几个家庭买得起？很多楼盘的房子已经处于了“有价无市”的状态，大家不妨去翻一翻各地的房产成交量走势图就会发现其中的规律。
下图为苏州2019年9月至11月的二手房交易记录，平均每个月的成交套数环比都在以超过10%的速度在降低，看来楼市的火热真的有些消退了。
02.楼市也是存在周期的，只涨不跌的商品在这个世界是不存在的
很多朋友觉得，房价是不可能降低的，因为我国的人口基数那么大，这么多人需要结婚，房子总会是供不应求的。而且房地产与我国的实体经济已经息息相关、紧密相连，没有了房地产的持续助力，我们的经济又能依靠什么?
按照正常的思考逻辑似乎挺合理。但是大家不要忽视了，我国整体的房产数量并不少。据统计，截止2016年我国住房建筑面积总量大约是5641456.8万平方米，加上2017年的销售和施工面积，预估2017年年底这个数量为659.24亿平方米。
这是什么概念？按照每套房子100平米进行计算，总套数为：65923.49万套，也就是说接近6.6亿套房子，按照三口之家需要一套房子来计算，我国14亿人口总共需要4.67亿套住房，显然房子总量已经供过于求。
更何况，2018、2019年各地新开工的楼盘数量并不少，叠加起来，恐怕房屋供过于求的问题已经非常凸出。这一点，询问一下身边的朋友、同事家里有几套房，大家就会非常清楚。
任何资产，价格总是会有周期的，会有行情走牛的时候，也会有价格滑落的时候。、日本、欧洲，大部分发达国家都是从房地产的泡沫中一步步走过来的，当然我们也大概率会走上这一条老路。
现如今我国的地产总市值已经达到了450万亿，超过了、日本、欧洲所有房产市值的总和！价格是否虚高，中间是否存在泡沫，大家心知肚明。
总结
100万，买房和存银行究竟哪个更好？小编是觉得，放在银行更划算。起码每年4万左右的利息是很稳的，基本不存在风险的。
而现如今的房价已经明显虚高了，不再具备投资的价值了。在如此高的价位选择接盘，也是不明智的行为。
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