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我觉得做投资，首先考虑的是风险，而不是收益，本金的安全是第一位的，只有保住本金才可东山再起，从这一点看，应投资房产，投资房产更具有安全性。
1、从风险的角度看
因为我国近几年楼市调控一直强调“三稳”，即“稳地价，稳房价，稳预期”，由这“三稳”保驾护航，房价不可能大跌，也不能大跌。我们都清楚房价如果大跌，接踵而来的问题就太大了，那不单是老百姓资产受损失的问题，更主要的是会发生系统性金融风险，经济将会遭受沉重的打击。
而股市就不一样了，即使股市不大跌，你买的股票不好，跌个30%或50%都是很有可能发生的事。
2、从收益的角度看
投资房产虽然大家已经有共识，说楼市再也不会出现前二十年那种普涨的局面，但房地产支柱地位很难改变，城市化还要推进，货币还要发，地价也还会涨，所以谁也不会否认局部的机会依然存在，关键在于选对地方。
四个一线城市房价已经涨得太高，高处不胜寒，再大涨是不太可能的，再大涨居住成本太高，很多人承受不了，人口就会净流出。而新一线城市中，房价还不太高的城市，上涨的动能和比较大的空间都有，可以考虑。其他如长三角、粤港澳大湾区等都是可以考虑的。
投资股市，也有共识，即中国股市三十年铁律，“每10个散户中，7亏2平1赚”，10个炒股人中，只有1个人是赚钱的。除非今后几年出现大牛市，否则，还是不碰为好。股市中赚钱真的太不容易，稍不慎就会成为韭菜，只有被割的份儿。
总之，投资股市的人很多，原因一是在于门槛低，谁都可以进；二是在于都觉得自己挺聪明，不会赔。但是一旦你进去了，往往身不由己了，“投资需谨慎，股市有风险”，这句话千真万确。
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