如果房贷月供断供怎么办？-随便找财经网

　　房贷断供的后果很严重，主要有两点：1、个人信用会不良；2、房子会被收走拍卖。

　　就跟信用卡逾期还款一样，连续三个月或者累计六次逾期，就会征信不良，今后难以办理信用卡和贷款。

　　银行在几次催收后依然没收到还款，就会走法律程序，房产会被拍卖。一般拍卖价都会低于市场价，基本在市场价八成左右，首次拍卖失败后再次拍卖时又会按上次拍卖价格的80%拍卖，以此类推。

　　房子拍卖成功后，如果所拍款项能够偿还银行贷款本息，那么剩余部分归贷款者所有，如果不够，那么贷款者还要继续偿还。

　　遇到后一种情况，意味着不但房子没有了，首付款没有了，买房后还的月供都没有了，最后还要欠银行的钱。

　　之所以会出现房贷月供的情况，刚需购房者往往是因为工作出现问题，遭遇失业或降薪，而投资炒房者则是因为看到房价下降就直接选择弃房断供减少损失。

　　遇到月供断供怎么办，不外乎四种选择：

　　1、确认自己今后难以承担月供，抓紧时间降价出售房产变现

　　每个人都清楚自己的财务状况，当确实无力承担月供时，就要考虑把房产低价销售，以低于市场价20%-30%的价格挂牌出售。看起来会吃点亏，但是更容易找到人接盘，实际损失并不比银行收走拍卖更大。毕竟购房首付款都要30%了，被收走后拍卖一次不成功第二次就只有房价六成左右了。

　　抓紧时间卖房子是很重要的选择，如果短时间内卖不掉，也要想办法继续还贷，避免征信受影响，影响今后贷款。

　　2、借亲戚朋友的钱渡过难关，减少贷款金额，还上逾期的欠款

　　虽说现在钱难借，但是遇到困难时找亲戚朋友借钱依然是最快捷的融资渠道。借几万元可以满足几个月的月供需要，借的更多还可以减少房贷本金。

　　个人认为当工作不稳定或降薪难以承受月供时，可以借钱应急，然后抓紧时间卖房。

　　3、找一份收入更高的工作，或者努力做兼职增加收入

　　还不上月供往往是工作出了问题，这个时候就要抓紧时间提高收入，这是解决问题的根本思路。如果短时间找不到工资更高的工作，也要通过兼职把月供挣出来。

　　小编知道有个人高价买了套房，工资只有4000元，结果月供要5000多。没办法小伙子辞去工作，开始跑滴滴，每天十来个小时，好的时候一个月能挣近万元。

　　4、跟银行协商延长还款周期，比如从20年变成30年

　　跟银行协商延长还款周期并不能从根本上解决问题，20年变成30年每个月的月供往往只差几百元，但是利息要多出十几万几十万元。时间更长意味着风险更大，毕竟稳定上班20年容易，稳定30年就不容易了。

　　最坏的一种选择是去借利率更高的借款，比如刷信用卡或者借网贷、小贷来还月供，背负的债务越来越高，最终产生更严重的后果。

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