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1、你的房贷执行利率是多少？
你在2013年办理房贷的时候，那个时候的房贷基准利率是6.55%，你的是上浮7%，也就是当时的房贷实际执行利率是：6.55*（1+7%）=7%。不过贷款基准利率此后经过多次的下调，最终在2015年的10月份下调至4.9%，那么你的房贷实际执行利率应该是：4.9%*（1+7%）=5.243%。
原来的房贷计算方式和现在新的房贷利率计算方式是怎么样的？有什么关系？
原来的房贷计算公式：贷款基准利率*（1±浮动比例），其中的浮动比例固定不变；
新的房贷计算公式：LPR+点数，其中的“点数”固定不变；
2、你的“点数”怎么确定？
按照这次公告的规定，房贷的实际执行利率前后保持一致，也就是说用了新的房贷利率计算方式，最后的结果要和以前一样，那么就有了：
贷款基准利率*（1±浮动比例）=LPR+点数
点数=贷款基准利率*（1±浮动比例）-LPR
按照网友的情况，贷款基准利率为4.9%，浮动比例为上浮7%，LPR为4.8%（备注，这次所有的转换过程中，LPR都是取值于2019年12月份发布的数值4.8%）。
那么，网友的点数就是：4.9%*（1+7%）-4.8%=0.434%；
3、以后的房贷执行利率是多少？
以后的房贷执行利率就是：LPR+0.434%，其中LPR是4.8%，按照文件规定，选择新的浮动利率的时候，重新计算房贷的周期最短为12个月，那么也就是说，如果选择12个月为周期重新计算房贷利率，那么一年后，你的房贷执行利率是按照最新的LPR计算的，而点数0.434%是永远不会有变化的。
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