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2020年第一天，央行真的很忙，在节假日宣布1月6日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。对楼市有什么影响？ 1、首先，咱们的明白央行释放长期资金8000亿，其目的是增强金融机构支持实体经济，让金融机构有比较充足的资金来源，降低其支持实体经济的资金成本。同时马上面临春节，而央行一贯作风是在重大节假日向市场释放流动性，这是一个常规操作，没有必要理科想到楼市股市。 2、同时，据wind资讯数据显示，1月份有6000亿的逆回购到期，2575亿TMF到期，合计到期资金量为8575亿，此次释放8000亿资金，带有很明显的对冲意味，而且客观的说，1月份资金面还是比较紧张。 3、当然，降准不管怎样说，总是利好楼市，毕竟实实在在的资金流入市场，但是是否流入楼市，这可就不太好说。国家对楼市调控的决心史上未有，就算金融机构有此想法，但是也没有人敢冒天下之大不韪而给楼市提供方便。楼市的基调是明确的，所有经济参与者都知道，那就是温和上扬或者稳定，让楼市的风险用时间慢慢的得以化解，这档口上脑子有水才会投资楼市，或者说利好楼市。 就预期而言，老百姓20年形成的楼市只涨不跌的观念已经在逐渐改变了，且这个预期比较强烈，一旦形成共识，乌合之众的想法会摧毁一切，不是吗？ 综述，不要想多了，此次8000亿资金释放，是针对实体经济而非楼市股市，间接上有一定的影响，但是影响有限。 |
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