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投资小公寓还是要谨慎的。一般来说，如果你要是买小公寓自己住，还算是比较划算的，但是如果你要是买来投资的话，还是要谨慎一些的。
1
自己住，比较划算
如果你年轻人，想买房子，但是住宅价格比较贵，那么可以先买公寓住着，也是一个较好的选择。
现在来说，一般单套公寓面积比较小，而且单价有可能会比住宅低不少，好多公寓虽然是商水，商电，没有天然气，但是也能够用电磁炉做饭，可以说对于年轻人来说，如果纯居住的话，也还是比较划算的。
因此，如果是年轻人买来自己住，还是比较划算的。
2
投资公寓还是要谨慎一些
如果你想投资公寓的话，还是需要谨慎一点。这个就需要认真调研一下公寓如果出租的话，租金是多少，还有就是是否好租，公寓的单价是多少也是比较重要的。
如果你调查的结果是大概公寓房租利润率能够达到5%以上，那么如果你想买公寓投资也还算可以考虑。
如果能够房租利润率能够达到10%以上，那么就是比较划算的了，那么是可以考虑投资的。
如果房租利润率只有3%左右，那么基本上还没有银行利率高，那么就没有必要投资了。
因此，如果想投资公寓的话，还是要看房租利润率的高低，以及是否好租。
3
结论
一般来说，投资公寓还是要谨慎一些。如果公寓价格便宜，那么年轻人买来自己住还是比较划算的，如果是投资就要看房租利润率了，如果房租利润率能够达到5%以上，而且比较好租，那么还是可以考虑的。
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