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决对不可能，想都不要想。即使在那些刚需需求一直被压抑了两年三年的城市区域，例如北上广深或一些核心二线城市，都不太可能出现这么大的涨幅。而且在某些县级区域还可能出现楼市下跌的整体信号。 12月刚刚闭会的住建部工作会议再次强调“着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展”列为2020年需要重点抓好的九大工作之首。“房住不炒”将是未来2~3年的主基调，只有等经济转型做好了，实体经济重新焕发活力了，GDP的自然增长也实现了，才有可能出现这种情况。 去年到今年央行三次降准，同时还做一次定向降准，释放了2万多亿流动性。但是我们去观察房地产市场，仍然被管控的牢牢的。房地产市场活跃，虽然也能刺激GDP，但是更容易伤害实体经济，造成极大的增长泡沫。这一点政府已经看得清清楚楚，所以控制商品房市场也将是今年的主基调之一。 借用以前的重庆市长黄，在前几天的演讲分析还是对的：他总结说，未来10年，不会再有楼市高速增长的任何可能了。 但是在2020年，会加大基建的投入，包括在资金面如此宽松的情况下，会加快“三类房”（廉租房，公租房，经济适用房）的开工建设，解决在新增商品房减少供给的情况下，低收入人群住房困难的问题。在一个社会中，这三类房的基数越大，数量越多，那么其对商品房的价格影响就越大，在一定程上会抑制商品房的快速上涨或下跌。 |
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