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地产价格与当地经济发展和人口增量是有决定性关系的，河南属于中原地区相对欠发达地区，小县城工业应该是很难具有规模效应，作为人口大省，青壮年劳动力以流出到发达的东部地区为主，很难吸引到外地优质人口前往定居。因此地产价格很难坚挺，更别说较大空间的上涨。
河南小县城房价是很低的，回家买一套房子作为刚需居住，压力可以减轻，但投资性买房需要谨慎，
作为工业欠发达地区，在整体经济下行压力下，缺少有竞争力的企业，部分县城规模以上工业增加值也会出现下滑，在严控地方举债情况下，部分地区固定投资增速也会下滑，可能倒逼加快供地节奏，形成房地产开发一枝独秀，但是在市场需求不旺下，地产价格存在短线下滑压力，至于中长线走势，更多依赖于当地经济发展能否尽快恢复性增长。，
小县城房价需求部分来自于在外打工者回乡置业，部分来自于拆迁安置，但这些都不足以支撑房价较大幅度上涨。，
即使硬要在河南购置投资性住房，也需要选择在省会附近的县城或者是经济发展相对较好的县级市，这些地方工商业发达，人口流量较多，房子需求较大，房价相对而言容易上涨。
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