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县城的房价5000多，泡沫不算大，但是也看这个县城的地理位置，人口情况以及经济收入，如果这三样都差强人意，那么即使5000多的房价，也是有下降可能的！
总体上来说，这个县城5000多的房价，相当于全国县城房价的平均水平吧，还算健康，泡沫不算大。
自从2016年启动棚改货币化安置政策以来，短短两三年，很多县城的房价都翻倍了，现在破万的县城有很多，七八千左右的更是比比皆是，所以5000多还算正常，不算高。
现在的建安成本比以前涨了很多，因为砂石、水泥、红砖、螺纹钢、人工费等等都涨了不少。目前建安成本多层为1000-1500左右，小高层为1200-1800左右，高层为1500-2000左右，加上地价、各种规费、配套费用等等，所以5000多的房价，开发商的利润空间并不大！从这个角度来说，房价下跌空间有限，毕竟没有哪个开发商愿意做赔本生意。
但是，房子归根到底也是一种商品，是受供求关系支配的，如果这个县城的基本面不好，比如当地收入不高，人口外流严重，那么，这个县城的房价是没有后劲的，后市堪忧！
房子归根到底是给人住的，其实现在的房子已经严重过剩了，县城的情况更严重。当地政府即使托市，也只能暂时托住一手房，二手房反映了真实的市场需求，是托不住的！
一旦供求关系逆转，那么，房价下跌会从二手房开始，最终传导到一手房上。
所以，别看县城5000多的房价不算高，泡沫不算大，但是如果基本面太差的话，房价仍然会有下跌的可能的，而且可能性很大！
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