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我觉得应该分两种情况，如果你在售楼处有门路，有议价能力，那么直接去售楼处买最好！否则的话，去找中介，让他们带你去买比较合适。
先分享一下我的购房经历：
2018年，我去惠州大亚湾买房，之前啥也不懂，因为是一个同学介绍的，这个同学在开发商那里任高管。我去的当天，正是开盘第一天，售楼处有规定，开盘第一天购房的，无论全款还是首付，都是97折。就这样，我享受了97折的折扣，但是签单交款的时候，竟然按照94折算的！一问，说是因为我同学的关系，执行的员工内部价，都是94折。就这样，总价129万的房子，我121万就拿到了，省了8万多。
后来我才知道，原来这另给的3折，其实是我同学的提成，只是他让给我了。怪不得楼盘销售人员收入那么高，卖一个房子提成就几万元呢，令人咋舌！
现在房子不好卖了，很多开发商和中介公司搞联动销售，中介公司负责给推广，带客上门，一旦成交的话，开发商让利的点数挺高的，据说普遍3-4个点，以总价100万的房子来算，3-4个点就3-4万元。所以大家应该明白中介为什么像打了鸡血似的，在朋友圈那么卖力推介楼盘了。
所以，一般人如果在售楼处没有关系的话，我建议去找中介带你去售楼处。之前和中介约好，从他的提成中分一部分给你，这样如果买楼成交的话，中介会返一部分，比如三四万中分一两万给你，虽然羊毛出在羊身上，但是，如果不找中介，可能这笔优惠也拿不到呢！
不过找中介去看楼盘一定要注意，不要被中介带偏了节奏，中介为了促进成交，为了提成最大化，他的利益和你不一样，不会站在你的角度考虑问题，这时一定要有主见，不要盲目听中介的，避免买到不合意的房子。
还有，不少中介没有诚信意识，加之跳槽频繁，口头答应给你的返点说不定事后就不认帐了，甚至一走了之，了无音信。建议之前一定和中介签订书面凭据，还要有所在的中介公司盖章，这样跑了和尚跑不了庙。
总之，现在的楼市风向标已变，房子不好卖了，逐渐进入买方市场，购房者只要有耐心，精挑细选，找准渠道，还是非常可能能拿到优惠价的。优惠可能不多，但能省一点是一点啊！
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