发布时间:2020-01-11 13:19:14 文章来源:互联网
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  房价未来既不是普涨,也不可能普跌,因此会不会下降,下降幅度多少?还得具体城市具体分析,这也是宏观调控“一城一策”的方向,就您说的县城房价5000多,这确实要看当地的人口流入、经济、收入及产业发展等综合情况来定。
 
  一般来说,一个县城的房价在5000元的情况下,如果当地有足够的产业及人口支撑,那就不算太高。但即使是虚高的情况,我认为还算不上太大的泡沫,在目前调控政策趋紧的背景下,显然是有进一步回落的可能。但下降幅度不会太大,您也不要期望太高。
 
  毕竟县城的房价下跌与全国70多个大中城市的房价涨幅有所回落还是不同的,因为后者长期以来处于高位,在国内供需平衡基本满足的情况下,加上金融监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策性的影响,要想快速回笼资金只有降价促销。
 
  2019年,我国城镇住房人均套数已经超过1.01套,人均住房面积也已达到39平方米,这都是超过国际平均水平甚至西方发达国家的水平。因此,再也不会是过去严重缺房子那个年代的大涨趋势。
 
  总之,随着我国城镇化进程的加快,以及各大中城市的落户限制放宽甚至取消,人口流动性越来越高且流入大城市的机会更大,而县城没有这方面的支撑因素,继续上涨的动力肯定不足,但下降趋势应该说是“稳中有降”。

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