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现在投资商铺要擦亮眼睛的。
因为商铺最佳的黄银行信息港资周期已经过去了，过去的20多年里，中国的人口红利+消费升级+房地产的上涨，导致了商铺的租售回报率非常高。
而如今呢？
电商的冲击，实体消费的不景气，以及房价的过度上涨，已经让商铺的投资成本非常高，但是出租收益非常低。
所以，现在的商铺其实是一个优胜劣汰，两极分化的走势。
也就是说，如果你不是投资一些一线和新一线优质的商铺，那么很有可能“三代养一铺”，而且还难以脱手。
但是如果你买到了一些不错的商铺，虽然不能像以前一样“一铺养三代”，可“一铺养一代”还是没有问题的。
那么，我们来看看你的商铺到时是什么情况！
1、38万市值的铺面，一看就是三四五线的商铺，基本不值得投资；
2、一万的年租金，相当于回报率2.63%，远远不及民营银行5.4%以上3-5年期的定存保本收益，不值得；
3、三四五线的房价目前处于虚高状态，你入手以后还有可能面临有价无市，房价虚高，甚至脱手难的局面，所以不值得；
因此，综合来看，这样的商铺是不值得投资的，而且很容易让你陷入一个泥潭，浪费钱，浪费感情，还浪费精力，不建议！！
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