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未来房价大概率会出现两种模式。
第一种模式，持续稳定，缓慢上涨。这个模式以一二线头部城市为代表。人口持续流入、产业结构日趋合理、政策资源有倾斜、社会环境面貌持续改善、基础设施更新日益加快、产城融合的城市。这样的城市属于中国的顶尖城市，主要分布在长三角、珠三角、京津冀、成渝等都市圈内的大概20个城市，是我们国家城镇化发展的必然结果。这类城市未来房价趋于稳定，并会出现小幅上涨。
第二种模式，人口持续流出、资源枯竭。这类城市以鹤岗为代表，城市没有创新活力、人口持续流出、资源枯竭，这类城市通常被称为“收缩型”城市。而这些城市的房价会持续下跌，房子没有人接盘，一套房子五万元都没有人要的局面。这类城市未来会越来越多的出现。
综上所述，第一种模式的城市，是未来城市发展的方向，那个顶尖的20个城市的未来房价会保持平稳并且小幅上升；第二种模式的城市，伴随着城市的收缩，人口的流出，未来房价必定会下降。
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