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1、楼市大环境对房价大幅上涨形成压力。 从有关部门对楼市的态度来看，目前的房价可以说正经历着从未有过的压力。从高层提出“稳房价、稳地价、稳预期”这个三稳方针以及提出“房住不炒”的调控措施以来，楼市调控已经经历了三年有余，并且提出不再将房地产作为短期经济刺激的措施，落实调控的长效机制，这些都透露出从国内最高层面来说对控房价的决心。 2、浙江省内三四线城市的人口和经济不如当地二线城市。 以二线城市温州为例，来自统计部分2018年末的数据，2018年地区生产总值是6006亿，增速是7.8%，常住人口925万人，全市居民人均可支配收入46920元。 而旁边的三线城市丽水的同期地区生产总值只有1394亿左右，与温州经济差的不是一 点半点，同时常住人口只有219万人，全市居民人均可支配收入32245元，数据与二线城市温州比起来各方面都差了很多，其它几个三四线城市二线城市温州比起来，同样存在着不少的差距。 所以如果拿这些三四线城市与温州相比，要5年内追平温州，即使温州原地踏步，也需要这些城市的房价有较大幅度的上行才有可能实现，所以如果按照以往房价的发展规律来看，这样的机率还是比较小的。 |
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