都说房价要跌、在跌，房价是否真的在跌？

　　要清楚未来房价的走势，就要知道过去影响房价的因素，过去十年间房价的快速上涨，有赖于货币的超额投放，2008年全球金融危机，为了救市，国家投放了4万亿的救市资金，加上货币的乘数效应，超过20万亿的货币被投放向市场，而这些钱主要流向了房地产市场，2014年和2015年，除了货币的发行速度之外，利率7折，最低25%的首付，也在定向扩大货币的发行，2015年到2019年天量的棚户区改造货币化安置，不仅创造了需求，还定向的给了钱，但是从2018年下半年来时，以上的因素迎来了转机，货币发行速度降到了近20年的新低，棚户区改造规模锐减一半，种种迹象表明，房价的快速上涨已经结束了，未来，影响房价的主要因素就是经济和人口，未来哪里经济发展好，人口聚集，房价依然会缓慢上涨，而哪些人口和经济不行的地方，房价就将跌入深渊。