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溯源观点：新冠状病毒肺炎对2020年的房价不会有太大的影响，短期内会对房价买卖双方僵持的平衡打破，短期可能会下跌，但是随后很快就会恢复即有的规律温和上涨。 1、从历史上看，2002年到2003年非典期间，国内房价并未见大幅度波动，其均价一直波动在2400元平，而从同比角度看，2003年4月环比上涨10%，5月、6月个月同比下跌了5%，随后房价止住同比下跌，从7月份开始进入正常的上涨通道，一直上涨到2003年10%。换言之，房价在非典期间仅仅下跌了两个月，随后就摆脱了非典的影响。 2、本次肺炎对房价影响大概率和非典期间一样，影响或就只有2月和3月份而已，下跌会在4月底找到底部，短期打破平衡，但是市场经济下，房价的下跌会带来政策的相应微调和买房者的入市，这样又会推高房价，让房价步入上升趋势。随之天气变热，肺炎得以完全控制，这时肺炎几乎不会对房价走势产生影响。 3、随后的房价会按照自己应有的规律温和上涨，其影响面房价的因素还是的取决人口的流动，调控的力度，长效机制这些因素。 结论：我认为肺炎短期让房价家下跌，这是一个入手买入的机会，而随后供需改变，房价上涨，然后回归正常。 |
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