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个人认为未来几年最保值的资产是未上市独角兽公司的原始股权。美中不足的是普通人难以拿到，可以替代的是处于相对低位时的有业绩支撑的优质上市公司股票。
2020年也好，之后的四五年也好，房产是难以保值的，不管是一二线城市还是三四线城市。之所以这样讲，可以从多方面简单分析：
1、房产已经过剩；
2、从租售比和租金回报率看房价普遍远远超出实际价值；
3、二手房首付比例高，流动性非常差，难以变现；
4、人口拐点即将来临；
一线城市房产动辄六七百万元一套，一年的租金10万元还不到，租金回报率往往只有2%左右，而同样的资金存到银行起码能有4%以上的收益率。住宅也好，商铺也好，一旦持有，变现困难，收益率又太低，更多要面对房价下降带来的资产减值。
未上市的独角兽公司原始股权除非是该公司骨干或高管，外人很难拿到，能够分享利益的往往只有投资机构。面对这种情况，如何筛选有业绩支撑的优质上市公司，如何选择在低点时购入股票，选择较长时间的持有，就成为资产保值的最佳途径。
安全稳妥的投资渠道并不多，并且往往跑不赢真实通胀，房产黄金时代已经结束，股市投资有风险，银行存款和理财产品收益率低，债券、期货和信托又存在风险。
黄金也好，外汇也罢，都存在诸多变数，难以真正保值。即便是土地，一年产出有限，如果不能开发并出售，依然难以保值。
至于说矿产资源，比如稀土之类，显然不是普通人可以染指的，有钱也不行。
对于经常出国并且资金充足的人来说，部分经济稳定、社会福利好、房产租金回报率高的国家的房产也具有较好的保值功能。
总而言之，股市低点时投资价值就会出现，选择优质上市公司股票，长期持有，这就是普通人在未来几年所能选择的最能保值的东西。
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