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会，我认为这个拐点是向下，而不是继续向上。
原因其实很简单，房地产市场的房价短期看金融，长期看人口，对于中国目前的情况来看，人口红利已经见顶，而前期2015年金融牛市引发的房地产炒作势头也已经过去，所以未来势必会进入一个分化行情。
三四五线城市的房价，在没有人口红利支撑，又没有太多投资价值的情况下，自然会出现拐点，向下进行回调。
首先，我们先看几组数据！！
中国人口一直是推动房价不断上涨的红利。而近20年以来，中国房地产之所以有那么大的涨幅，其实也就受益于60年代~80年代的几轮婴儿潮。
对于婴儿潮来说，理论上是10-20年为一个周期，会出现一次的。
但是从数据来看，这样的婴儿潮在90年代开始减弱，从2010年代消失。所以，能够支撑全国房价继续上涨的人口动力已经不足，未来势必无法看到全面暴涨的局面。
另一方面，我们可以看到中国的房地产市值已经达到了一个“高位”。
目前中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
这其实意味着中国的资产过多依赖于房产，使得经济和房产出现了一个“跷跷板”效应，如果不加以控制，未来会产生一定的风险。
央行数据显示，2018年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末的20.9%末低0.6个百分点，尽管如此，相较2017年四季度绝对值仍环比增加1.9万亿元，创出纪录新高。而到了2018年年末，34万亿的贷款数值就变成了38万亿，接近40万亿。
再加上从杠杆的角度来看，目前中国局面的房产杠杆率确实已经很高了，而且在2015年后的一波房产高峰之后，大部分的家庭已经透支了未来的空间进行了房产的投资。
可以说，现在大家不缺房子，缺的只是未曾满足一个“靠着房产发家致富”的念想，仅此而已。所以，未来的中国房产市场一定会走出一个分化的局面。
其次，我们就来根据不同城市的不同房产走势，进行分析！
既然我们明白了，中国未来房地产会走入一个房产分化的走势，那就要了解如何分化。
我认为，人口是决定未来房产分化走势的重要判断依据，也就是说，人口处于净流入的城市将会出现房价依然温和上涨的局面，而对于那些人口持续净流出的城市来说，房价自然会回调、滞涨。
并且，按照按照“人往高处走、人随产业走”的经济规律和国际经验，中国人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰，而对于三四五线城市的流出，自然造成一定的分化走势。
从数据来看，无论是过去，现在，甚至未来，对于人口流向的判断都是一线和新一线城市净流入，而二三四五线城市将会出现净流出的局面。
而且，对于一线和新一线城市来说，它们的求职机会更多，薪资待遇更好，配套、医疗、教育等体制更完善，更能够吸引年轻人的向往。
市场调查显示，大部分的年轻人都是非常愿意在自己工作的地方进行安居，同时也希望靠着自己的努力在北上广深和部分新一线城市扎根，改善。
而对于三四五线城市来说，想要回去生活的人相对较少，各项指标也不如一线和新一线，所以从投资价值的角度和刚需、改善的角度来看，都是一线和新一线房价更具备向上的实力。
最后，就谈谈三四线城市的房价，2020年会不会出现拐点？
其实我们看完上面的论述，应该明白了一线和新一线长线投资价值更高，房价会继续温和上涨，而三四五线相对投资价值较低，只能满租刚需。
那么，这种情况下，2020年三四五线的房价会出现拐点吗？
我认为是会的！
经过2015年后房产大牛市后，现在的情况是：“一线和新一线高房价，三四线高库存”！所以我们看到了2019年出现了大部分一线城市和新一线城市的房价回调，回调空间也在20%左右。
但是对于二三四五线城市来说，依然是一个高高在上，有价无市的状态。因此在2020年，其实二三四五线城市的房价会进入一个向下的拐点，就是结束了2015-2019年的房产牛市，进入回调周期。
因为它们不仅没有长远的投资价值，而且空置率较高，成交量和交易额都环比下降许多。因此这样的状态很难维持，特别是在中心城市已经开始回调之后，未来将会有更多的二三四五线加入其中，这就是2020年它们的拐点出现时间。
一线城市的住房空置率为16.8%，二线城市的住房空置率为22.2%，三线城市的住房空置率为21.81%。
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