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10年之后，现在1000万的房产，比现在1000万的现金值钱。但是100万的房产可能就不如现在的100万现金。 01，城市 为什么财说得明白说1000万的房产就比现金值钱，100万的房产就不如现金呢？ 因为现在很多一线二线城市的房价都已经比较贵了，即使一些二线城市，省会城市也2万元左右。所以在这些地方很难找到100万的房产。 100万的房产，更大的可能是在三四五线城市。但是在这一些城市，未来房价的走势就不太乐观。除了小部分城市可能进一步吸引城镇化的人口，大部分中小城市未来的人口变化趋势都可能会慢慢减少，或者增长不明显。在这种情况下，房子将会供大于求。 如果现在在这些中小城市拥有一套100万的房子，这10年里面可能会获得一定的租金收入，但是很难获得明显的房价涨幅，甚至有可能下跌。而对比租金收入的话，房子的租金收入一直都不如相等现金的理财收益。 02，现金也会贬值 当然了，如果我们拿着100万的现金，就一直以纸币或者活期的方式放着，10年之后也不怎么值钱。因为存在通货膨胀，货币贬值。 所以我们拿着100万现金，一定要做一定的投资理财，至少获得4%~5%的收益率。目前来说，放在银行的存款和理财产品就可以达到这样的目标。但是长期来看，银行和银行理财产品的收益率将会逐步下降，这些现金未来需要慢慢的放到其他的投资理财途径中去。 |
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