公积金贷款额度多少？与这些因素有关

　　公积金贷款一般能贷多少

　　1、公积金账户余额

　　一般来说，公积金贷款额度是以账户余额倍数计算的，公积金账户余额越多，贷款额度自然越高，所以，不到万不得已，建议不要随便提取公积金，否则余额不够无法申请贷款。

　　2、公积金缴存时间

　　公积金缴存时间越长，公积金贷款额度相对越高，所以上班时间长的用户，公积金贷款额度会比较高。如果个人的公积金账户缴存时间不足，可以尝试夫妻双方共同使用公积金贷款。

　　3、首付款比例

　　一般来说，使用公积金贷款需要支付至少20%的首付比例，首付款比例不同，贷款额度也会有所不同。首套房的首付比例一般不超过30%，二套房的首付比例最低为30%。

　　4、房产价值

　　办理公积金贷款需要由专业的评估人员对房产进行评估，房产面积，房子的地理位置、环境、房龄等都影响房产评估价值，最高能拿到房产价值的70%左右。

　　总而言之，每个地区的公积金政策不同，贷款额度规定也不同，大家最好直接去当地公积金中心咨询工作人员。