发布时间:2020-02-18 17:14:43 文章来源:互联网
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  未来十年,房价至少翻一倍?我认为这显然是太笼统且不准确的说法,您要是说某几个热点城市完全有可能,但要是说全国670多个城市普涨(翻一倍)就明显是危言耸听了。实际上,从2019年的“金九银十”期间的销售情况来看,无论是首套房还是二套房的降价促销力度都在加大,整个房价的回调还是有望的。
 
  尤其是“经此一疫”后,我认为房价继续上涨尤其是大涨的可能性没有了,只要看看最近房地产的大亨之一广州恒大在全国所售楼盘的折扣(75折)优惠就一目了然了。当然这也是特殊时期的特殊措施,有人说等疫情后就会将房价回升的,我认为不会,这种现象已经不可能发生,下降趋势一旦扒开了,就很难再往上走。因此,这似乎预示着房价回调的时间因此(疫情)提前到来。
 
  但有一点可以肯定,监管部门对楼市采取的是维稳,从近期央行集中释放长期资金来看已经超过3万亿元人民币,而且还在不断以公开市场操作、MLF等工具向市场投放大量流动性,比如说,17日的MLF操作2000亿元,7天逆回购操作1000亿元。而且此次一年期中标利率为3.15%,下降10BP。因此已经有人断言这是“刺激房地产的信号”,其实也是多虑的,充其量就是缓解房地产企业的融资环境困难,以达到稳定楼市的目的。
 
  总之,我认为未来不可能继续全面普涨,而且炒房赚大钱的时代也一去不复返了!随着我国城镇居民人均住房面积逐渐接近并超过40平方米㎡来说,新一轮的开工峰值已经达到,在“住房不炒”的形势下,稳地价、稳房价和稳预期的目标需要落实,但房价持续上涨不可能(必须要回调了)。

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