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房价上涨一倍看似一切都会很美好，但实际上对经济的伤害非常大。
首先来说，咱们这几年的GDP增长并非全部是经济发展的真实体现，健康的经济增长必须以生产力的进步为终极导向，而土地价值的提升和地产开发带来的提升，反而压制了真正需要依存的产业，因为其制造出来的钢筋水泥混凝土大部分都冻结在了因投机而生的空置房中，从某种方面说，这就是一种经济资源的浪费。
房价的上涨看似可以带动房地产行业，及周边产业链的各种提升，但真正的经济增长不应该是房地产行业来带头，房地产行业应该作为服务型行业，为真正的经济增长源头打辅助，房地产行业属于完全的“低端生产力”行业，除了带动统计表上的数字提升之外，并没有多少内里真实的东西。
假如房价上涨一倍，那么从资产的角度看，资产价格的上涨必然伴随着负债的扩大，这些年房价不断上涨，局面杠杆率不断提升就是最好的例子，如今居民杠杆率已近六成，这种拉升消费的方式只是“看起来很美好”，因为消费的源头并非生产力的提升，而是投机的热情，就如90年代的日本，外面稍用力一点，泡沫就会破裂。
如果在经济模式不变的情况下上涨一倍，那么我们就会变成“虚弱的胖子”，面子上看GDP很高，其实里子全是低端生产力形成的闭环，更加无法完成制造业的转型和产业化的升级。房价上涨的越多，掩盖的低端生产力问题就会越严重，在真正的国际冲击到来时也就更加束手无策。
房价可以上涨一倍，但房价不能作为拉动经济上涨的火车头，应该溯本求源回归到经济上涨带动房价上涨的轨道上来，经济上涨带动收入增加，收入增加带动生活水平提高，甚至从某种程度上说，在短期内依然靠地产经济拉动也是可行的，但转型也要同步进行，否则必有一天会因房地产违约形成大面积金融风险，那时付出的成本必然更高，时间必然更长。
牢记美日房地产的历史目的不是为了活在历史中，而是为了不让历史重演。
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