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央行降息证明目前经济复苏的态势受到疫情影响比较的脆弱，需要降息带来的宽松货币政策予以扶持，那么楼市也是经济的组成部分之1，可以看到在疫情期间，楼市的销售数组确实正处于寒冬，所以降息对于楼市起到支撑作用是一定的，但是这不意味着降息会让楼市大涨。 首先，降息一定会对经济起到一定的拉动作用，这从股市近日来的上涨就可以看到，其中也肯定对楼市起到一定的支撑，从去年下半年开始，货币政策的宽松就支撑了楼市触底反弹，所以可以从长期看到今年楼市可以在降息的支撑下出现一定幅度的上涨。 但是降息本身不意味着楼市会出现大涨，一方面来自于目前的楼市结构性已经发生了变化，十几年来的快速增长让房屋的供给与需求达到了一个动态的平衡，这意味着未来房市再重复过去，那样迅速的上涨是不太可能的，再加上在这一次货币宽松之前，国家层面给了楼市比较多的抑制政策，防止资金流入楼市，促进房市泡沫。因此降息对于楼市的支撑没有想象中那么明显。 这里要注意两方面的意外，第一方面是在疫情结束之后，房市有可能出现一波补偿性的反弹，这是因为在疫情期间很多需求被抑制住了，但没有完全被消化，所以在疫情结束之后，这些需求的集中爆发会产生房市的上涨。第二方面，虽然说整体的房市不会出现大规模的上涨，但是目前中国的整体房市还是比较分化的，在一些城市未来经济有比较明显的上涨潜力，在房地产的拉动下会出现更为明显的上涨，因此楼市也会出现明显上涨。 |
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