昆明公积金贷款额度和还款能力怎么算

　　一、贷款额度

　　1、缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为30万元。

　　2、缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为30万元。

　　3、借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为50万元。

　　二、还款能力

　　1、收入部分：公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入（未缴存公积金的借款相关人）+家庭其他收入。

　　2、扣除部分：昆明市人均最低生活保障费用×家庭供养人数+家庭其他负债月还款额。

　　（1）其他收入是指职工工资收入以外的长期、稳定的收入，需由职工出具合法、合理、有效的证明材料审查后认定。

　　（2）昆明市人均最低生活保障费用，按照人民政府对外公布的标准执行。目前昆明市人均最低生活保障费用为600元／人／月。】

　　三、贷款期限

　　住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。