为什么央行下调了LPR利率，贷款人的月供金额一分不少呢？-随便找财经网

　　贷款市场报价利率LPR又发生变化了，LPR利率进行下调5个百分点。LPR利率进行下调之后，很多人非常关心一个问题，既然房贷LPR利率都下调了，为何我的房贷月供一分不少，依旧还是之前的月供金额呢？下面我就详细为大家分析和解答相关问题。

　　最新LPR利率情况：

　　2月20日央行进行下调了LPR利率，下调之后最新的LPR利率为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，这就是当前的最新LPR利率。

　　我国自从2019年10月8日起正常实行以LPR利率为基准贷款利率，改变了以往以央行的基准贷款利率4.90%为准，以央行的基准贷款利率基础之上进行上浮或者下调。

　　从去年10月8日以LPR利率为贷款基准利率后，每个月进行调整一次，最初的LPR利率一年期是4.20%，五年期以上的LPR为4.85%，随后几个月央行进行下调了两次，截止当前LPR为，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，这是当前各大银行最新利率，每个月进行调一次。

　　银行固定利率与浮动利率的区别

　　相信大家都知道，银行贷款是有两种选择的，可以选择固定利率，也可以选择浮动利率，选择利率不同，最终的贷款利息肯定存在差异的。

　　固定利率其实就是指银行与贷款人协商好一个贷款利率，这个利率是不调整的，直到贷款还清为止。

　　浮动利率其实就是指银行与贷款人同样协商好一个贷款利率，但这个贷款利率是可以调整的，受到央行的基准利率进行浮动的，但记住浮动利率也是一年一调整的。

　　根据银行放贷的情况，银行都是默认为固定利率，给以贷款人都是以固定利率计算，为了就是避免银行后期的工作量，由于浮动利率是每年都要重新计算新的贷款利率，只要央行的基准利率发生改变了，浮动利率基本都是做出调整，所以银行一般不会按照浮动利率贷款，除非贷款人要求按照浮动利率贷款。

　　为什么央行下调了LPR利率，贷款人的月供金额一分不少呢？

　　上面我们已经了解当前最新LPR，以及银行的固定贷款利率和浮动利率之间的差异，只要清楚了这些，再来分析为什么LPR下调了，房贷金额不会下调呢？

　　下面分两种情况进行分析：

　　（1）贷款选择的是固定利率

　　假如你在银行办理房贷之时，选择的是固定贷款利率，这种情况的话，不管央行怎么下调或者上调基准贷款利率，房贷月供金额始终都是不变的，因为固定利率是不会做出任何调整的。

　　比如你之前向银行办理贷款利率是5.60%，固定利率，月供是3000元。随后央行把贷款基准利率从4.90%下调至4.60%，银行也不会进行调整你房贷月供金额的，依旧是每个月3000元，直到你还清房贷为止。

　　（2）贷款选择的是浮动利率

　　假如你之前在银行办理房贷之时选择的是浮动贷款利率，这种情况的话，浮动利率是跟随央行的基准LPR进行上浮或者下调的，同时也是贷款人银行协商的，最终确定一个浮动贷款利率，一年变动一次。

　　比如你之前办理房贷是浮动利率，当时确定的浮动利率是5.60%，月供是3000元。随后一年之内央行下调了LPR利率至4.60%，一年之后你再度跟银行这协商确定一个新的房贷利率变为5.45%，此时你的月供金额会从3000元调整为2950元，每个月少还款50元，一年可以节约600元。

　　总结

　　根据上面分析可以得出答案，尽管央行下调LPR，不管选择的是固定利率还是浮动利率，房贷月供肯定也是一分不少的。尽管是浮动利率，也是一年之后才能调整，并非是跟央行下调LPR同步下调的，希望大家要明白。

　　通过上面告诉我们一个道理，办理房贷之时一定要考虑清楚，是选择固定利率还是浮动利率；其次就是还款方式，是等额本息还款还是等额本金还款方式，这些一定要弄清楚，这将关系到贷款利息的关键点。

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