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解决实体经济融资难融资贵，一直是监管的重中之重，经过疾病洗礼，实体经济尤其是中小微企业再度遭遇冲击，经营环境更加恶劣，亟待政策扶持，扶持来自于财政的降费减税，也来自于融资成本降低，融资成本降低就是银行贷款利率降低。
央行LPR改革，就是希望通过MLF利率下行传导到实体经济。LPR已经经过多次调整。
1年期LPR已经下调多次，从4.30下调5个基点到4.25，接着继续下调5个基点到4.20，再接再厉下调5个基点到4.15，新年以后，因为疾病冲击，大手笔下调10个基点到4.05
5年期以上贷款利率从4.90下调到4.85,新年以后下调5个基点到4.80，
预期未来还会有一定的下行空间，至于下行多大，目前不是很好判断，如果央行下调基准利率，那么LPR利率下调最起码就是25个基点以上。央行最近指出，会在适当时候下调基准利率，但没有说明下调多少调整方式如何，最怕是不对称降息，这会严重损害银行利润。
一年期贷款利率下调跟一般居民影响不大，居民影响比较大的5年期以上利率，这就是按揭贷款利率，央行已经通知存量贷款一律转化为LPR加点形式，购房者需要决定是固定利率还是浮动利率，如果央行很快降息，我是认为利率可能已经到了阶段性低点，更加偏爱固定利率，而不是浮动利率，通胀较高下，不排除未来加息。
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