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按照目前的实际情况来看，很多大型的房地产公司在全国各地的楼盘，因为受到疫情的影响整个房地产市场的交易量短期内陷入了凝固状态。以当前的恒大为例，因为受到今年6月之前到期的将近4000亿人民币的债务，最近这段时间恒大手上全国范围内613个楼盘都是按照75折的优惠来出售的。
但是截至目前，为了保住当前这批房地产公司，很多地方的政策开始出现了一定的松动。首付比例开始有所降低，房贷利率也有一定幅度的下滑，就目前而言，购买房子确实有一定的优惠，但是从当前的力度来看并没有我们购房者想象中那么优惠。
所以从大的时间周期上来看房地产市场在疫情过后，弥补短期房地产成交量的弱势，肯定会有一定的优惠幅度，但是这始终不会影响到整体房价的走势。因为短期内即使为了冲击交易量，收回资金房价的暂时性下跌也是有幅度限制的并不会一味的下跌。
所以综合考量来看，短期内首付比例有一定的下跌，目的就是为了刺激当前的房地产成交量。当然在配合各大房地产集团不同的优惠措施，短期内来看房价确实有一定的下跌，但是对于很多的优质地段和优质楼盘而言只要周边拥有大量的公共资源，医疗和教育等资源，房价下跌的概率并不大。
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