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投资房产，又不是刚需为了居住，为什么要选择在天津呢？粤港澳大湾区、长三角经济区、成都、西安等一些中心城市，应该更有投资价值，上涨的概率和涨幅均要大于天津。
为什么是这些城市呢？因为北上广深这些一线和杭州、南京等几个新一线城市的房价已经很高，即使有行情上涨的空间也不会太大，反而会有一定的风险。三、四线以外城市，经济发展潜力大、前景非常好的城市很少，主要的还在于大部分是人口流出的城市，所以基本上没什么机会。
天津既是直辖市，又是国家中心城市、首批沿海开放城市，还是环渤海地区经济中心，它的定位不低，但是给人的感觉，总是不温不火的，经济增速也比较靠后，2019年略高于4.5%，2020年预计5%，城市活力不足，在京津冀经济圈中没有很强的引领、带动作用，职工薪资待遇也不高，对高端人才缺乏吸引力。
虽然天津也属新一线城市，但是它相比成都、杭州、南京、苏州、以前的武汉等毫无优势可言，就是青岛、宁波、长沙、郑州这些城市也比天津有吸引力，所以人们印象中天津不上数，经济前景、发展潜力都不大，影响力已经被许多城市超越。
因此，如果是倾向于房产投资，天津肯定不是首选。
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