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当前一部分。房企的破产是受众多因素影响的，疫情只是加速了这种过程，所以从逻辑性上，如果直接将疫情影响房价下跌联系起来，其实是并不成立的。
首先我们来看当前近百家房企陆续宣布破产的，核心原因就是企业资金链的断裂，很多的房企目前账面上的现金流，包括限期资金的回笼都出现了问题。短期内确实是受疫情交易影响，但是与企业本身的抗风险能力而言也是呈正相关的。
其次就是当前房价的走势，虽然交易量陷入了一个相对的凝固状态，但是伴随着疫情的控制，很多地方已经开始陆续恢复交易。但是我们看到包括恒大的打折销售，价格与原先的价格相差都是差距非常小的。并且有相当一部分的优质楼盘根本不参与此次7.5折的线上促销。
所以2020年的房价走势还是比较清晰的，那就是不同的地方，不同的地域可能会呈现出两极分化的现象。一部分医疗教育和公共优质资源较多的城市，短期内房价不但不会下跌，反而会异常的坚挺，甚至在未来有一定幅度的上涨。而对于大部分的城市而言，如果没有办法在未来吸引足够的人口，并且提供相对优质的公共资源，房价会呈现出长期匀速下跌的局面。
最后还有一点很重要，就是当前有刚需住房的用户，可以趁着疫情影响期间，很多房地产商降低首付相对的廉价优惠措施，考虑住房的需求。
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